Lumina

Ficha Técnica 

• Superficie Total: 131 m²
  • Superficie Cubierta: 106 m²
  • Superficie Semicubierta: 25 m²
• Ambientes:
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
• Plantas: 1 planta

Características Constructivas y Materiales:

• Sistema Constructivo: Tradicional: hierro ladrillo y cemento
  • Estructura: Hormigón armado (cemento, alambre, varillas de Ø8, Ø10, Ø12, Ø16 según cálculo) para columnas y vigas/losas.
  • Fundación: Cimientos ciclópeos (piedras de gran volumen y hormigón elaborado) o zapata corrida (hormigón armado con barras de acero longitudinal y transversal).
  • Mampostería: Muros de ladrillo común, con buena resistencia a la compresión, durabilidad, y aislamiento térmico/acústico.
• Cubierta:
   Metálica con fenólico, EPS (poliestireno expandido) y carpeta aligerada impermeabilizada.
  • Composición: Correas metálicas (Perfil C), paneles de madera contrachapada tratada con resinas fenólicas (base rígida), EPS para aislamiento térmico, carpeta aligerada (cemento con áridos ligeros como perlita o vermiculita) para reducir carga y crear pendientes.
  • Impermeabilización: Membranas asfálticas de 40k con aluminio, asegurando estanqueidad y durabilidad.
• Cielorrasos:
  • Tipo: Suspendidos de placa de yeso con estructura galvanizada.
  • Beneficios: Ocultan instalaciones, mejoran estética y aislamiento térmico/acústico, facilitan instalación de luminarias.
• Revestimientos:
  • Tipo: Porcelanato de primera calidad (pisos, cocina y baños).
  • Propiedades: Alta resistencia al desgaste, baja porosidad, resistencia a manchas y humedad, durabilidad, fácil mantenimiento y gran variedad estética.
• Carpinterías:
  • Tipo: Aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).
  • Beneficios: Mejora el aislamiento térmico y acústico, reduce condensación, ofrece durabilidad, seguridad y valor estético.
  • Puertas internas: Puertas placas con placas MDF de 6mm con marcos de madera maciza  
  • Puerta principal: Marco macizo, puerta maciza. 
• Amoblamiento: El amoblamiento en su. interior esta realizado en melamina MDP color blanco con. cantos de ABS, con fondos y estantes regulables, Bisagra italiana bajo piletero sin fondo para su facil instalación con bandeja aislante, cajonera con laterales metalicos y cubiertero en PVC. Herrajes metalicos, puertas de melamina MDP 18mm de espesor con cantos de ABS

Distribución y Equipamiento Incluido:

• • Cochera: Doble semicubierta.
  • Hall Distribuidor: Separa zonas de día y noche.
  • Áreas Sociales: Amplio estar-comedor integrado a la cocina con barra desayunadora.
  • Cocina: Equipada con muebles de bajo mesada de diseño moderno y funcional, mesada de granito natural, campana con extractor y estante para microondas.
  • Dormitorios: Con placard espacioso y completo.
  • Dormitorio principal: Con vestidor espacioso.
  • Baños: Completos con diseño moderno y funcional, incluyen mamparas de ducha y espejos, artefactos y grifería de primeras marcas.
  • Exterior: Galería con pérgola, churrasquera y bacha de servicio.
  • Instalaciones:
    • Agua y Cloaca: Materiales de primera calidad, opciones de conexión a cloaca o pozo, tanque de reserva de 800L.
    • Gas: Natural con tres bocas (cocina y estufas).
    • Electricidad: Completa con tomas para aire acondicionado y termo eléctrico.
    • Baja Tensión: Preinstalación para TV e internet.
    • Artefactos luminicos:
      Paneles LED 

Terminaciones: Revoques finos y texturados, pintura completa.