Nexus

Ficha Técnica – Modelo Nexus

• Superficie Total: 109 m²
  • Superficie Cubierta: 94 m²
  • Superficie Semicubierta: 15 m²
• Ambientes:
  • 2 Dormitorios
  • 3 Baños
• Plantas: 2 plantas

Características Constructivas y Materiales:

• Sistema Constructivo:
  • Estructura: Hormigón armado (cemento, alambre, varillas de Ø8, Ø10, Ø12, Ø16 según cálculo) para columnas y vigas/losas. Combinación de componentes prefabricados que aseguran rapidez de obra, resistencia y eficiencia térmica.
  • Fundación: Cimientos ciclópeos (piedras de gran volumen y hormigón elaborado) o zapata corrida (hormigón armado con barras de acero longitudinal y transversal).
  • Mampostería: Muros de ladrillo común, con buena resistencia a la compresión, durabilidad, y aislamiento térmico/acústico.
  • Losa de Entrepiso: Losa de viguetas y cerámicas, con viguetas prefabricadas, cerámicas huecas y capa de compresión con malla electrosoldada.
• Cubierta:
  • Tipo: Losa de viguetas y cerámicas con capa de compresión y malla electrosoldada.
  • Composición: Viguetas prefabricadas, cerámicas huecas para aligerar la losa, capa de compresión de hormigón que distribuye cargas y proporciona rigidez.
  • Beneficios: Ligereza, buen aislamiento térmico y acústico, rapidez de montaje.
  • Impermeabilización: Con láminas sintéticas o membranas líquidas durables.
• Cielorrasos:
  • Tipo: Suspendidos de yeso en ambientes principales y yeso aplicado en zonas específicas.
  • Beneficios: Solución estética y funcional adaptable a diversas necesidades de diseño, oculta instalaciones, mejora aislamiento.
• Revestimientos:
  • Tipo: Porcelanato de alta calidad (pisos, cocina y baños).
  • Propiedades: Resistente a impactos, manchas y humedad.
• Carpinterías:
  • Tipo: Aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).
  • Beneficios: Reducción de ruidos exteriores, mejora térmica y estética refinada.
• Amoblamiento: Completo.

Distribución y Equipamiento Incluido:

• Cochera: Semicubierta (al ser de 2 plantas).
• Hall Distribuidor: Separa zonas de día y noche.
• Áreas Sociales: Amplio estar-comedor integrado a la cocina con barra desayunadora.
• Cocina: Equipada con muebles de bajo mesada y alacena de diseño moderno y funcional, mesada de granito natural, campana con extractor y estante para microondas.
• Dormitorios: Con placard espacioso y completo.
• Baños: Completos con diseño moderno y funcional, incluyen mamparas de ducha y espejos, artefactos y grifería de primeras marcas.
• Exterior: Galería con pérgola, churrasquera y bacha de servicio.
• Instalaciones:
  • Agua y Cloaca: Materiales de primera calidad, opciones de conexión a cloaca o pozo, tanque de reserva de 800L.
  • Gas: Natural con tres bocas (cocina y estufas).
  • Electricidad: Completa con tomas para aire acondicionado y termo eléctrico.
  • Baja Tensión: Preinstalación para TV e internet.

Terminaciones: Revoques finos y texturados, pintura completa.